Regular precios del mercado no funciona
Regular precios del mercado no funciona.
Los problemas de fondo, estructurales no seran solucionados
¿acceso a la vivienda jovenes? con un paro del 40 % juvenil....
-El bono social de 250 euros por un lado esta bien, por otro debatible...ya me imagino a los jovenes pidiendo que no superen la cifra el salario, para poder tener la ayuda....En todo caso mucho mejor el bono que regular precios de mercado
Sigo pensando que los jovenes quieren un buen trabajo y no ayudas.
Pensar que la ley de la vivienda va contra los "fondos buitre" (las socimis) es no entender nada. Su presencia en el mercado del alquiler es residual (1% del total de viviendas) y lo que harán será ir desinvirtiendo poco a poco. Los problemas estructurales seguirán.JMR
¿Alguien en el gobierno piensa que regular los alquileres incitará a construir más pisos o a poner más pisos en alquiler? Uno de los resultados más robustos en economía es que el control de alquileres reduce la oferta de vivienda.
Es mucho mejor un bono que intervenir los precios en mercado, y es mucho mejor una politica de empleo efectiva en un pais con un 40 % de paro juvenil, que dar un bono de ayuda. La mayoria de jovenes prefiere un buen trabajo que ir recibiendo ayudas.
Estudio empírico:
Issues 2020: Rent Control Does Not Make Housing More Affordable
https://www.manhattan-institute.org/issues-2020-rent-control-does-not-make-housing-more-affordable
Hay 290.758 propietarios de 10 o más viviendas (excluido el Pais Vasco, que juega otra liga) aunque casi la mitad son propietarios públicos (oh sorpresa!) con lo que los afectados rondarian los 150.000 "Como quiera que esta medida la tiene que implementar las CCAA, ya veremos como se implementa..."
- https://www.elmundo.es/economia/2021/10/06/615c9d7afc6c83550e8b4572.html?fbclid=IwAR0Cg5xnMcVFqN28YRj3vWdqf8AjuiVzfehn5CZ7Et9O9ZOSnAqdQXTHoBk
- https://cincodias.elpais.com/cincodias/2021/10/05/economia/1633458517_450378.html
No se soluciona el problema de la vivienda interviniendo precios y ahogando la oferta.
El problema de España no es de oferta ociosa escondida, sino de falta de oferta de pisos para atender la demanda.
En Euskadi, ya hace tiempo que tienen un bono social
https://articulosclaves.blogspot.com/2020/01/alquiler-social-la-gran-apuesta-vasca.html
https://cincodias.elpais.com/cincodias/2021/10/05/economia/1633435712_214076.html
Revisar que dice la teoria economica:
El bono para el alquiler que ha creado el Gobierno es en realidad un subsidio encubierto para propietarios de viviendas. No necesitamos inflar más las rentas de los propietarios, sino aumentar la oferta de vivienda para que esas rentas se reduzcan.
La
evidencia empírica muestra que subsidiar el alquiler consigue que los
propietarios se apropien entre el 10 y el 78% del subsidio.
Por tanto, el bono de alquiler para jóvenes en España puede ser una
medida regresiva y contraproducente: aumentará precios y excluirá
jóvenes.Juan Luis Jimenez-
https://twitter.com/JuanLuis_JG/status/1446388822992990208/photo/1
Es el mismo caso que el coche electrico, las ayudas van a los ricos que son los unicos que se pueden comrpar ahora un coche electrico
¿Qué consecuencias tendrá la aprobación de la nueva ley de vivienda? ¿Logrará sus objetivos? ¿Puede haber efectos adversos? Hoy publicamos un análisis desgranando de la mano de@JorgeGalindo, @NColladoVany @amjorge15
Podéis descargarlo aquí
- https://www.esade.edu/ecpol/es/publicaciones/servira-la-nueva-ley-de-vivienda-para-mejorar-el-alquiler-en-espana-2/
"La medida del subsidio sirve poco a corto plazo (medida de choque porque "algo hay que hacer"). Tendrá impacto en la medida que la subida de precios incentive la oferta de alquileres.
Incentivos VS Prohibiciones e impuestos
https://articulosclaves.blogspot.com/2021/10/el-alquiler-y-la-vivienda-hay-que.html
https://articulosclaves.blogspot.com/2020/11/control-de-precios-en-los-mercadosque.html
https://articulosclaves.blogspot.com/2021/03/garcia-montalvo-tratar-de-controlar-los.html
https://articulosclaves.blogspot.com/2021/10/el-alquiler-y-la-vivienda-hay-que.html
https://www.esade.edu/ecpol/es/publicaciones/esaadeecpol-insight-impacto-pandemia-vivienda/
https://articulosclaves.blogspot.com/2021/03/regular-el-precio-de-alquiler-ideas.html
https://articulosclaves.blogspot.com/2020/01/alquiler-social-la-gran-apuesta-vasca.html
https://articulosclaves.blogspot.com/2021/09/informe-sobre-els-efectes-de-la.html
https://articulosclaves.blogspot.com/2021/03/el-gobierno-acuerda-incluir-la.html
https://articulosclaves.blogspot.com/2020/02/intervenir-el-mercado-del-alquiler-vs.html
https://articulosclaves.blogspot.com/2021/03/cataluna-medio-ano-de-limites-al.html
https://articulosclaves.blogspot.com/2021/03/apuntes-para-una-politica-de-alquiler.html
https://articulosclaves.blogspot.com/2021/04/propuestas-infantiles-en-economia-ver.html
https://articulosclaves.blogspot.com/2020/11/berlin-y-paris-los-ejemplos-europeos.html
https://articulosclaves.blogspot.com/2021/01/el-parlamento-europeo-no-avala-regular.html
https://articulosclaves.blogspot.com/2021/03/un-30-de-los-ingresos-es-insuficiente.html
https://articulosclaves.blogspot.com/2021/09/berlin-apoya-en-referendum-expropiar.html
https://articulosclaves.blogspot.com/2021/06/vivienda-social-vs-jovenes-vs-crisis.html
https://articulosclaves.blogspot.com/2020/11/control-de-precios-en-los-mercadosque.html
https://cincodias.elpais.com/cincodias/2021/10/05/economia/1633435712_214076.html
https://articulosclaves.blogspot.com/2021/03/garcia-montalvo-tratar-de-controlar-los.html
https://articulosclaves.blogspot.com/2021/10/el-alquiler-y-la-vivienda-hay-que.html
https://articulosclaves.blogspot.com/2021/07/control-de-precios-de-alquileres-ya.html
https://articulosclaves.blogspot.com/2021/03/regular-el-precio-de-alquiler-ideas.html
https://articulosclaves.blogspot.com/2020/01/alquiler-social-la-gran-apuesta-vasca.html
https://articulosclaves.blogspot.com/2021/09/informe-sobre-els-efectes-de-la.html
https://articulosclaves.blogspot.com/2021/03/el-gobierno-acuerda-incluir-la.html
https://articulosclaves.blogspot.com/2020/02/intervenir-el-mercado-del-alquiler-vs.html
https://articulosclaves.blogspot.com/2021/03/cataluna-medio-ano-de-limites-al.html
https://articulosclaves.blogspot.com/2021/03/apuntes-para-una-politica-de-alquiler.html
https://articulosclaves.blogspot.com/2021/04/propuestas-infantiles-en-economia-ver.html
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https://articulosclaves.blogspot.com/2021/10/el-control-de-los-alquileres-no-hace.html
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https://articulosclaves.blogspot.com/2021/06/vivienda-social-vs-jovenes-vs-crisis.html
- https://www.youtube.com/watch?fbclid=IwAR2Mi4cpDMdar7rGmynIUXGrkI7zwBXYxgeIwoKcc7uScP_nP9huncVdk3o&v=ibgtgAuH19k&feature=youtu.be
Con el control de precios se solucionara el problema decían....la realidad 1 trimestre 2025 subida de un 12,2 % , la mayor en 18 años.
"La gente te perdonará por estar equivocado, pero nunca te perdonará por estar en lo correcto, especialmente si los eventos prueban que tienes razón al mismo tiempo que demuestras que están equivocados" Thomas Sowell
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